酒店式公寓转手的税费跟房子的产权性质有关系么具体的税费明细是

公寓和住宅房有什么本质上的区别吗
　　公寓往往被归属为商业类产品，所以首付、税费等一般要求比较高，交易成本远远高于住宅，所以在转手流通性方面，和住宅就很难竞争。综上所述，公寓和住宅房在多个方面存在本质区别，这些区别影响着它们的使用性质、居住体验、市场流通等多个方面。

酒店式公寓价格为什么那么低和普通商品房有何区别
　　住宅的产权年限为70年。公摊面积较大：酒店式公寓通常是高层建筑，公摊面积大，导致得房率较低。物业费和水电费较高：酒店式公寓的物业费一般在3元以上，而普通住宅大约在1.5元左右。此外，水电费是按照商业标准收取的，比住宅贵约1.5倍。再次交易税费较高：酒店式公寓再次转手交。

在上海买酒店式公寓合适吗
　　劣势：产权年限：产权只有40年-50年。生活成本：水电费高，不能落户，没有学区，一般不通燃气，居住密度比较大，物业费贵。交易成本：首付比例高，贷款年限短，后期转手税费高。保值增值：地段如果不是有很大发展的酒店式公寓后期一般增值空间不大。综上所述，在上海购买酒店式公寓有。

公寓的贷款和住宅的贷款有什么区别呢
　　比住宅高一到两个点，而住宅三年后就可以转手啦，税费上满五唯一情况下能免个人所得税。除此之外，住宅能够落户，划分学区，公寓不可落户，也不划分学区。综上所述，公寓和住宅的贷款存在多方面差异，包括贷款种类、利率、首付比例、年限、用地性质、贷款政策和购房政策等。这些差。

买公寓当住宅房合适吗
　　或者是长期当做住宅房转租出去的话，那么就非常适合买公寓当住宅房使用。交易税费：购买普通住宅的时候，开发商需要承担房屋增值税和个人所得税，具体金额因为个人条件不一样而有所差异。而购买方需要缴纳契税、工本印花税每本五元、产权转移登记费每套80元。购买公寓的。

公寓的四十年产权对购房者有什么影响吗
　　公寓的四十年产权对购房者的影响主要包括以下几点：续期问题：根据《民法典》第三百五十九条的相关规定，商业用房的建设用地使用权在期。与住宅房相比较小。购买时需考虑家庭成员数量和空间需求，避免因空间不足而影响居住舒适度。转手税费问题：公寓的转手税费大概在15%。

公寓会不会收房产税
　　那么就要注意公寓房再转手的费用是比较高的。根据政策规定，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，即按增值额的高低，对增值部分征收30%60%的税费。注意物业和开发商：其实不管购买什么。

为什么公寓只卖使用权
　　房子到手后除了没有产权其他基本都是可以使用的。只卖使用权的公寓有优点，不限购，不限贷，不占用购房名额，投资少，回报高，零税费，容易转手。但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO。

商业公寓和住宅哪个好
　　而住宅公寓的土地性质为住宅用地，使用年限为70年。这意味着商业公寓的产权较住宅公寓更短暂。商业公寓的价格通常比住宅公寓高，而且首付比例也较高，贷款利率相对较高。商业公寓在二手买卖时的税费很高，导致很难转手。公寓房的水电费及物管费是按照商业标准来收取的，相比普。

公寓和住宅有什么区别买公寓好还是住宅好
　　产权年限不同公寓与住宅小户的主要区别在于用地属性，住宅的产权年限多为70年重庆为50年，而商业用地的公寓产权为40年。据有关调查显示，目前不动产平均的使用周期在7年左右，意思说不管是投资还是自住，7年、10年之后多半会转手或搬家。所以大家在买房子的时候更应看中房子。